Barrio Villa Portales.

Capacitación en Copropiedad.
Se reralizará a las 19:30 hrs. el día lunes 25 de Junio en la nueva sede del Block uno. (tercer piso, area sur del block).
Están invitados el comité de administración y vecinos.

Posteriormente, en fecha a proponer, se realizará la segunda sesión de Capacitación en Copropiedad donde los invitados serán los consejeros del CVD de UVP.
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Breve glosario

Condominio o Copropiedad, se trata de una construcción de un conjunto de viviendas donde existe un doble tipo de propiedad, en efecto, coexisten bienes que son de todos y bienes que son de cada propietarios.

Copropietario, es el dueño de un departamento que forma parte de un condominio, es a la vez dueño exclusivo de su departamento y comunero (co dueño) de los bienes comunes(que la ley y el reglamento declaran como tales). En su calidad de copropietario, la persona adquiere derechos y contrae obligaciones.

Bienes Comunes, bienes de dominio común, son de propiedad y de responsabilidad de todos, por tanto, para su uso, cuidado y mantención, los copropietarios deben ponerse de acuerdo. Estos bienes comunes, son característicos y exclusivos de las copropiedades.

¿Qué Bienes Son Comunes? Cimientos, Fachadas, Muros Externos, Techumbres Instalaciones Generales, Caja Escala, Terrazas Comunes, Dependencias de la Administración, Terrenos que Rodean el Primer Piso y aquellos colindantes con una unidad del condominio como patios, juegos infantiles, locales comerciales

¿Cómo se Usan los Bienes Comunes? El derecho que corresponde a cada unidad (departamento) sobre los bienes comunes, se debe determinar en el Reglamento de Copropiedad.

Gastos Comunes, aquellos que se deben hacer para que la copropiedad se mejore o se conserve en buen estado, y que deben ser pagados por todos los copropietarios.
Son de dos tipos: Ordinarios y Extraordinarios, los primeros se destinan a gastos de administración , de mantención, de reparación y de uso o consumo; los segundos se refieren a gastos para solventar obras nuevas comunes, como cierre de la propiedad, multicancha, pintura fachada, etc.

Existen Tres Organos de Administración:
1. Asamblea de Copropietarios
2. Comité de Administración
3. Administrador
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